如何做造價(jià)預(yù)算

做預(yù)算要理清思路，按步驟一步一步認(rèn)真來，預(yù)算最重要的環(huán)節(jié)便是計(jì)算工程量，算工程量要認(rèn)真熟悉圖紙，算完后盡量匯總一下，和以往做過的比較比較。

1.所做的預(yù)算包含哪些方面（先熟悉圖紙，參考參考類似的預(yù)算書包含哪些方面）每個(gè)方面內(nèi)容有什么（圖紙、圖集，簽證）

2.計(jì)算工程量（式子一定要列對(duì)，計(jì)算一步到位算準(zhǔn)）

預(yù)算最重要的環(huán)節(jié)便是計(jì)算工程量，算工程量要認(rèn)真熟悉圖紙，常用的工程量項(xiàng)目需要單列的例如房間面積、周長(zhǎng)常用項(xiàng)可以先列出來，方便以后使用。（方法：總數(shù)法，先不管什么型號(hào)，數(shù)出管件或是其他物品的總數(shù)，再檢驗(yàn)每種類型的數(shù)量）

(1)圖紙一定得看得懂，一定！這樣對(duì)你算量有用，不可急著算，一定要前后對(duì)照著看圖紙。

(2)算工程量時(shí)候一定要結(jié)合施工順序、相應(yīng)定額項(xiàng)目（項(xiàng)目里的單位）和計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，有的定額項(xiàng)單位只是平米，就不用算出體積，不然會(huì)徒勞的；把計(jì)算規(guī)則看熟，剛開始學(xué)不一定能記住，但是就像開卷考試一樣你能一下找到在哪就可以了，可以邊看邊干。

(3)鋼筋你看平法標(biāo)注，要提前看對(duì)你有好處，看不懂也要看，書讀百變其意自現(xiàn)。

(4)平時(shí)多思考，盡量少問別人，鍛煉自己的獨(dú)立能力，畢竟大家都很忙，不可能給你派老師整天教，鍛煉自己獨(dú)立能力。

* 計(jì)算工程量的底稿要清晰，方便以后與審計(jì)對(duì)量。軟件算時(shí)一定要自己匯總檢查一下是否算的對(duì)。

算完后盡量匯總一下，和以往做過的比較比較， 從單方造價(jià)上估計(jì)這個(gè)預(yù)算做的合理不合理，例如一個(gè)閥門井的單方造價(jià)=鋼筋量/混凝土量。如果投標(biāo)還要考慮降多少能既不賠本，又能中標(biāo)。

3. 套用定額

(1)預(yù)算書設(shè)置

首先要認(rèn)真選擇定額計(jì)價(jià)還是清單計(jì)價(jià)。一般招投標(biāo)時(shí)候涉及到清單計(jì)價(jià)，平時(shí)施工圖預(yù)算定額計(jì)價(jià)用的還是多。其次認(rèn)真選地區(qū)(在哪個(gè)省就套用哪個(gè)省的定額)、專業(yè)(土建、裝飾裝修、安裝、市政、園林、礦山)，工程類別(一、二、三類，默認(rèn)三類工程)，納稅地區(qū)(市區(qū)、縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn))此項(xiàng)影響取費(fèi)費(fèi)率，模板(是通性模板還是特殊地區(qū)模板，例如秦皇島、唐山)每次做的時(shí)候都要認(rèn)真選擇，不要慣性思維。做工民建的時(shí)候，還需要提前算出建筑面積，以便確定單方造價(jià)，通過單方造價(jià)核對(duì)預(yù)算價(jià)做的是否準(zhǔn)確。

(2)順序

先做實(shí)體項(xiàng)目，再做措施項(xiàng)目(一般可以自動(dòng)計(jì)取，特殊項(xiàng)目如安裝費(fèi)用中的操作高度增加費(fèi)、超高費(fèi)、采暖工程系統(tǒng)調(diào)試費(fèi)等需要在安裝費(fèi)用設(shè)置里設(shè)置)。看是否需要獨(dú)立費(fèi)，獨(dú)立費(fèi)不做取費(fèi)基數(shù)。例如采買運(yùn)輸費(fèi)可以放入此項(xiàng)。

(3)調(diào)價(jià)

可以先從人材機(jī)里總體調(diào)，也可以在每一項(xiàng)里的子目人材機(jī)里調(diào)。

按照當(dāng)月造價(jià)信息調(diào)，調(diào)的時(shí)候，一定看清單位。

(4)單位工程自檢

軟件里有此項(xiàng)功能，可以查出未計(jì)費(fèi)項(xiàng)目。

(5)打印報(bào)表

* 套定額的時(shí)候要看定額項(xiàng)目工作內(nèi)容，鑲貼瓷磚里包含抹灰(材料里有水泥、砂漿，建筑膠)，所以抹灰項(xiàng)目就不能再套定額 * 先實(shí)實(shí)在在的做份預(yù)算，心里有數(shù)后，再根據(jù)實(shí)際情況調(diào)價(jià)。

* 預(yù)算最終定數(shù)雙方是可以商量的。

4. 考慮沒有的需要簽證的內(nèi)容、材料列出來走簽證。

配合比選項(xiàng)里現(xiàn)澆砼/二次分析 與現(xiàn)澆砼/砂漿可直接修改市場(chǎng)價(jià)不能同時(shí)打鉤

機(jī)械臺(tái)班組成分析與機(jī)械臺(tái)班可直接修改市場(chǎng)價(jià)不能同時(shí)打鉤.同時(shí)打了，會(huì)出現(xiàn)錯(cuò)誤。數(shù)不準(zhǔn)確。

原因：現(xiàn)澆砼/二次分析 是把砼的配合比組成包括水、水泥、砂、石子的量及價(jià)格都列了出來，可以對(duì)組成項(xiàng)進(jìn)行修改。

現(xiàn)澆砼/砂漿可直接修改市場(chǎng)價(jià) 是直接列出了該標(biāo)號(hào)的混凝土的市場(chǎng)價(jià)，不能對(duì)組成項(xiàng)進(jìn)行修改，哪一項(xiàng)打鉤就看自己的需要了。

機(jī)械臺(tái)班如果修改不了市場(chǎng)價(jià)就可以在機(jī)械臺(tái)班可直接修改市場(chǎng)價(jià)前打鉤。

經(jīng)驗(yàn)

1.調(diào)價(jià)

想往上了調(diào)最簡(jiǎn)單是調(diào)人工和機(jī)械，可以按造價(jià)信息的市場(chǎng)人工價(jià)格調(diào)，一調(diào)少則二三十萬上去了，多則幾百萬。

如果人工和機(jī)械不能調(diào)，那就倒騰土方，土方一運(yùn)幾公里費(fèi)用就上去了。

也可以加不可預(yù)見費(fèi)，800萬的可以加個(gè)10萬元左右。

2.安裝

非甲供材料中的管道需要加保溫。

閥門需要套閥門水壓試驗(yàn)。

做投標(biāo)預(yù)算時(shí)，需要認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件，哪些在施工圖中未體現(xiàn)的需要在預(yù)算里做的都要體現(xiàn)到。例如甲供主材卸車、甲供主材卸車用人工、甲供主材卸車看管。

該乘以系數(shù)的需要乘以系數(shù)，隧道安裝管道等項(xiàng)目需乘以2.944 投標(biāo)

1、確定招標(biāo)方式(公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)兩種方式)

收到通知后購(gòu)買標(biāo)書和圖紙，并仔細(xì)檢查圖紙仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件。

投標(biāo)須知前附表(工程說明、工期、招標(biāo)內(nèi)容、投標(biāo)人資格要求、投標(biāo)截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間等)。

交投標(biāo)保證金，投標(biāo)時(shí)出示原件。

然后按照評(píng)標(biāo)辦法和投標(biāo)文件格式做投標(biāo)標(biāo)書。

標(biāo)書里最重要的內(nèi)容就是預(yù)算，整個(gè)過程中的最重要的環(huán)節(jié)也是做預(yù)算書。雖說低價(jià)中標(biāo)，但是不能沒有利潤(rùn)。

不同投標(biāo)人的文件內(nèi)容和形式不能雷同，企業(yè)資質(zhì)業(yè)績(jī)等要與招標(biāo)要求相符合。

投標(biāo)文件一定嚴(yán)格按形式來，至少不能缺投標(biāo)書所列項(xiàng)。先打印施工組織設(shè)計(jì)，最后打印預(yù)算蓋章。

認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件，看哪里需要蓋章，注明簽字蓋章的地方一定要蓋上相應(yīng)的章，授權(quán)委托人需帶身份證參加招標(biāo)會(huì)，需要在投標(biāo)截止日前兩個(gè)工作日交投標(biāo)保證金，投標(biāo)時(shí)帶上原件。